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北海道中川郡音威子府村咲来のAI査定結果

前年価格
1,846 円/m²
6,103 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道中川郡音威子府村咲来の現在の推定地価は、平米単価で1,825円/m²、坪単価で6,033円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 1,750 円/m²
前年 1,770 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,076 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,200 円/m²
前年 2,250 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 20,173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,000 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 21,814 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 1,800 円/m²
前年 1,850 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 23,533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,150 円/m²
前年 2,200 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 23,572 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 中川郡音威子府村字音威子府426番 1,750 1,770 -1.1% 4,076 北東 / 11.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 中川郡中川町字中川347番 2,200 2,250 -2.2% 20,173 南 / 13.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 枝幸郡枝幸町歌登辺毛内2806番 6,000 6,000 0.0% 21,814 _ / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 北海道 中川郡美深町字東5条北7丁目8番1 1,800 1,850 -2.7% 23,533 南東 / 14.50m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 北海道 枝幸郡枝幸町歌登西町123番59外 2,150 2,200 -2.3% 23,572 北東 / 9.50m - / - _ / なし