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北海道久遠郡せたな町北檜山区二俣のAI査定結果

前年価格
9,528 円/m²
31,499 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道久遠郡せたな町北檜山区二俣の現在の推定地価は、平米単価で9,463円/m²、坪単価で31,284円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,503 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 8,642 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,800 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 11,364 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 瀬棚郡今金町字八束263番4 10,500 10,500 0.0% 6,503 _ / 3.50m - / - _ / なし
2 公示価格 北海道 久遠郡せたな町北檜山区北檜山173番11 9,200 9,300 -1.1% 8,642 北東 / 9.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 北海道 瀬棚郡今金町字今金282番15 6,800 7,000 -2.9% 11,364 北 / 15.00m - / - 1中専 / なし