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北海道久遠郡せたな町北檜山区兜野のAI査定結果

前年価格
9,670 円/m²
31,966 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道久遠郡せたな町北檜山区兜野の現在の推定地価は、平米単価で9,381円/m²、坪単価で31,011円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -4.6%
📏 距離 2,629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,757 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 5,098 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 13,805 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 久遠郡せたな町北檜山区北檜山83番2 10,400 10,900 -4.6% 2,629 北東 / 7.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 北海道 久遠郡せたな町北檜山区北檜山173番11 9,200 9,300 -1.1% 2,757 北東 / 9.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 北海道 久遠郡せたな町瀬棚区本町214番4外 5,000 5,100 -2.0% 5,098 西 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 瀬棚郡今金町字八束263番4 10,500 10,500 0.0% 13,805 _ / 3.50m - / - _ / なし