読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

北海道久遠郡せたな町瀬棚区元浦のAI査定結果

前年価格
5,839 円/m²
19,302 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道久遠郡せたな町瀬棚区元浦の現在の推定地価は、平米単価で5,718円/m²、坪単価で18,903円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 7,593 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 6,800 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 14,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 久遠郡せたな町瀬棚区本町214番4外 5,000 5,100 -2.0% 3,025 西 / 7.00m - / - _ / なし
2 公示価格 北海道 久遠郡せたな町北檜山区北檜山269番7 12,400 12,700 -2.4% 7,593 南西 / 22.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 北海道 瀬棚郡今金町字今金282番15 6,800 7,000 -2.9% 14,111 北 / 15.00m - / - 1中専 / なし