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北海道久遠郡せたな町瀬棚区東大里のAI査定結果

前年価格
6,054 円/m²
20,014 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道久遠郡せたな町瀬棚区東大里の現在の推定地価は、平米単価で5,946円/m²、坪単価で19,655円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,891 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,517 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,800 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 12,360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 12,466 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 久遠郡せたな町瀬棚区本町214番4外 5,000 5,100 -2.0% 3,891 西 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 久遠郡せたな町北檜山区北檜山311番9外 9,000 9,100 -1.1% 7,517 北東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 北海道 瀬棚郡今金町字今金282番15 6,800 7,000 -2.9% 12,360 北 / 15.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 北海道 瀬棚郡今金町字今金238番1 11,300 11,500 -1.7% 12,466 東 / 15.00m - / - 住居1 / なし