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北海道亀田郡七飯町仁山のAI査定結果

前年価格
16,361 円/m²
54,084 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道亀田郡七飯町仁山の現在の推定地価は、平米単価で16,476円/m²、坪単価で54,466円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,389 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 20,500 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 5,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,168 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 5,611 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 18,500 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 6,236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 北斗市本郷2丁目190番1外 19,300 19,400 -0.5% 4,389 南東 / 16.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 北海道 亀田郡七飯町本町2丁目148番27 20,500 19,900 +3.0% 5,139 南 / 8.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 北海道 北斗市向野1丁目15番48 15,200 15,300 -0.7% 5,168 北東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 北海道 亀田郡七飯町字大沼町813番57 6,300 6,500 -3.1% 5,611 北東 / 4.50m - / - _ / なし
5 公示価格 北海道 亀田郡七飯町本町5丁目656番7 18,500 17,900 +3.4% 6,236 北東 / 7.40m - / - 低専1 / なし