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北海道亀田郡七飯町峠下のAI査定結果

前年価格
17,795 円/m²
58,826 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道亀田郡七飯町峠下の現在の推定地価は、平米単価で17,826円/m²、坪単価で58,930円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 20,500 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 4,050 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,914 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 5,177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,461 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 亀田郡七飯町本町2丁目148番27 20,500 19,900 +3.0% 4,050 南 / 8.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 北海道 北斗市本郷2丁目190番1外 19,300 19,400 -0.5% 4,329 南東 / 16.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 北海道 亀田郡七飯町本町3丁目378番6 21,200 21,600 -1.9% 4,914 北東 / 18.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 北海道 亀田郡七飯町字大沼町813番57 6,300 6,500 -3.1% 5,177 北東 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 北斗市本町5丁目133番48 18,400 18,500 -0.5% 5,461 東 / 8.00m - / - 低専1 / なし