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北海道亀田郡七飯町本町のAI査定結果

前年価格
18,346 円/m²
60,649 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道亀田郡七飯町本町の現在の推定地価は、平米単価で18,889円/m²、坪単価で62,443円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 18,500 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,039 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 20,500 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 2,086 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 9,700 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,010 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,400 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 3,018 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 20,600 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 3,287 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 亀田郡七飯町本町5丁目656番7 18,500 17,900 +3.4% 1,039 北東 / 7.40m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 北海道 亀田郡七飯町鳴川3丁目129番17 19,800 19,200 +3.1% 1,592 南東 / 7.80m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 北海道 亀田郡七飯町本町2丁目148番27 20,500 19,900 +3.0% 2,086 南 / 8.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 北海道 亀田郡七飯町大中山3丁目303番23 9,700 9,800 -1.0% 3,010 北西 / 7.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 亀田郡七飯町大中山2丁目281番16 22,900 22,400 +2.2% 3,018 南東 / 7.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 北海道 亀田郡七飯町大中山2丁目405番44 20,600 19,900 +3.5% 3,287 北東 / 5.80m - / - 1中専 / なし