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北海道亀田郡七飯町西大沼のAI査定結果

前年価格
8,339 円/m²
27,568 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道亀田郡七飯町西大沼の現在の推定地価は、平米単価で8,193円/m²、坪単価で27,085円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 2,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 20,500 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 7,786 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 8,129 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 9,354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 9,700 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 11,856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 亀田郡七飯町字大沼町813番57 6,300 6,500 -3.1% 2,544 北東 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 北海道 亀田郡七飯町本町2丁目148番27 20,500 19,900 +3.0% 7,786 南 / 8.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 北海道 北斗市本郷2丁目190番1外 19,300 19,400 -0.5% 8,129 南東 / 16.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 北海道 北斗市本町5丁目133番48 18,400 18,500 -0.5% 9,354 東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 北海道 亀田郡七飯町大中山3丁目303番23 9,700 9,800 -1.0% 11,856 北西 / 7.00m - / - _ / なし