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北海道二海郡八雲町旭丘のAI査定結果

前年価格
12,285 円/m²
40,613 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道二海郡八雲町旭丘の現在の推定地価は、平米単価で12,085円/m²、坪単価で39,952円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 12,661 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 12,942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 16,343 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 二海郡八雲町富士見町95番1 14,500 14,700 -1.4% 12,661 北東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 北海道 二海郡八雲町出雲町14番8内 13,100 13,300 -1.5% 12,942 東 / 7.20m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 北海道 茅部郡森町字鳥崎町104番47 5,700 5,900 -3.4% 16,343 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし