読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

北海道二海郡八雲町熊石泉岱町のAI査定結果

前年価格
6,295 円/m²
20,810 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道二海郡八雲町熊石泉岱町の現在の推定地価は、平米単価で6,086円/m²、坪単価で20,118円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,350 円/m²
前年 4,550 円/m²
前年比: -4.4%
📏 距離 9,204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -3.9%
📏 距離 13,488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 15,126 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 18,004 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 18,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 爾志郡乙部町字花磯136番1 4,350 4,550 -4.4% 9,204 西 / 14.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 二海郡八雲町熊石畳岩町141番2 4,900 5,100 -3.9% 13,488 南 / 15.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 爾志郡乙部町字館浦483番20 5,700 5,900 -3.4% 15,126 北西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 二海郡八雲町栄町30番18内 11,700 12,000 -2.5% 18,004 南 / 8.10m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 北海道 二海郡八雲町出雲町14番8内 13,100 13,300 -1.5% 18,346 東 / 7.20m - / - 2中専 / なし