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北海道二海郡八雲町熊石見日町のAI査定結果

前年価格
5,158 円/m²
17,051 円/坪
3.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道二海郡八雲町熊石見日町の現在の推定地価は、平米単価で4,957円/m²、坪単価で16,387円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -3.9%
📏 距離 2,887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,350 円/m²
前年 4,550 円/m²
前年比: -4.4%
📏 距離 9,519 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 18,902 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 5,050 円/m²
前年比: -5.0%
📏 距離 20,481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 24,737 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 二海郡八雲町熊石畳岩町141番2 4,900 5,100 -3.9% 2,887 南 / 15.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 爾志郡乙部町字花磯136番1 4,350 4,550 -4.4% 9,519 西 / 14.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 爾志郡乙部町字緑町1番3外 11,000 11,200 -1.8% 18,902 南東 / 15.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 北海道 久遠郡せたな町大成区都344番 4,800 5,050 -5.0% 20,481 南西 / 8.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 二海郡八雲町栄町30番18内 11,700 12,000 -2.5% 24,737 南 / 8.10m - / - 1中専 / なし