北海道伊達市大滝区優徳町の現在の推定地価は、平米単価で4,423円/m²、坪単価で14,623円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 北海道 伊達市大滝区北湯沢温泉町４６番２ | 3,750 | 3,900 | -3.8% | 2,585 | ↑ | 東 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 北海道 有珠郡壮瞥町字滝之町２５９番１外 | 8,400 | 8,650 | -2.9% | 15,967 | ↑ | 北西 / 15.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 北海道 虻田郡洞爺湖町洞爺町５７番５ | 8,300 | 8,300 | 0.0% | 17,368 | ↑ | 北東 / 10.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 北海道 虻田郡留寿都村字留寿都１８５番２２ | 4,600 | 4,260 | +8.0% | 17,479 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 北海道 登別市登別温泉町７６番４ | 71,200 | 71,200 | 0.0% | 18,186 | ↑ | 南東 / 11.50m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 都道府県地価 | 北海道 虻田郡喜茂別町字喜茂別２４８番５外 | 11,900 | 11,400 | +4.4% | 19,277 | ↑ | 南東 / 23.00m | - / 角地 | _ / なし |