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北海道余市郡仁木町西町のAI査定結果

前年価格
10,350 円/m²
34,214 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道余市郡仁木町西町の現在の推定地価は、平米単価で10,249円/m²、坪単価で33,882円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 799 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,700 円/m²
前年 6,800 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,390 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 5,500 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 5,068 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 余市郡仁木町西町1丁目29番 9,900 10,000 -1.0% 405 北東 / 7.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 余市郡仁木町北町4丁目1番 12,400 12,500 -0.8% 799 南東 / 15.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 北海道 余市郡仁木町北町6丁目45番3 6,700 6,800 -1.5% 1,390 南東 / 7.20m - / - _ / なし
4 公示価格 北海道 余市郡余市町沢町5丁目46番28 5,500 5,700 -3.5% 5,068 南西 / 9.00m - / - 1中専 / なし