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北海道余市郡赤井川村常盤のAI査定結果

前年価格
9,547 円/m²
31,559 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道余市郡赤井川村常盤の現在の推定地価は、平米単価で9,411円/m²、坪単価で31,112円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,431 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 6,430 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 9,875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 11,085 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 19,500 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 11,612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 余市郡赤井川村字赤井川103番10 3,400 3,400 0.0% 9,431 西 / 6.80m - / - _ / なし
2 公示価格 北海道 小樽市天神1丁目24番51 6,430 6,500 -1.1% 9,875 北東 / 6.20m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 北海道 小樽市真栄1丁目142番9 13,400 13,500 -0.7% 11,085 南東 / 5.40m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 北海道 小樽市望洋台2丁目17番121 19,500 20,000 -2.5% 11,612 南 / 8.00m - / - 低専1 / なし