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北海道余市郡赤井川村明治のAI査定結果

前年価格
6,007 円/m²
19,860 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道余市郡赤井川村明治の現在の推定地価は、平米単価で6,070円/m²、坪単価で20,065円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,379 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,120 円/m²
前年 2,150 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 11,116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 31,500 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 16,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 16,499 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,500 円/m²
前年 3,550 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 16,913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 余市郡赤井川村字赤井川103番10 3,400 3,400 0.0% 7,379 西 / 6.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 余市郡仁木町銀山2丁目397番1 2,120 2,150 -1.4% 11,116 北東 / 15.50m - / - _ / なし
3 公示価格 北海道 虻田郡倶知安町北7条西2丁目2番28 31,500 30,500 +3.3% 16,215 東 / 7.50m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 北海道 余市郡仁木町北町4丁目1番 12,400 12,500 -0.8% 16,499 南東 / 15.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 北海道 岩内郡共和町小沢126番79 3,500 3,550 -1.4% 16,913 南東 / 6.00m - / - _ / なし