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北海道余市郡赤井川村曲川のAI査定結果

前年価格
3,630 円/m²
12,000 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道余市郡赤井川村曲川の現在の推定地価は、平米単価で3,635円/m²、坪単価で12,015円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,201 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,700 円/m²
前年 2,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,120 円/m²
前年 2,150 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 12,393 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,500 円/m²
前年 3,550 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 13,593 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 15,216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 31,500 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 15,819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 余市郡赤井川村字赤井川103番10 3,400 3,400 0.0% 4,201 西 / 6.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 余市郡赤井川村字赤井川316番3 2,700 2,700 0.0% 4,346 南西 / 7.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 余市郡仁木町銀山2丁目397番1 2,120 2,150 -1.4% 6,137 北東 / 15.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 余市郡仁木町西町1丁目29番 9,900 10,000 -1.0% 12,393 北東 / 7.20m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 岩内郡共和町小沢126番79 3,500 3,550 -1.4% 13,593 南東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 北海道 余市郡余市町黒川町13丁目47番17 9,500 9,600 -1.0% 15,216 北西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 北海道 虻田郡倶知安町北7条西2丁目2番28 31,500 30,500 +3.3% 15,819 東 / 7.50m - / - 1中専 / なし