北海道函館市弁才町の現在の推定地価は、平米単価で5,702円/m²、坪単価で18,849円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-5.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 北海道 函館市浜町１４番１ | 5,500 | 5,800 | -5.2% | 1,529 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 北海道 函館市女那川町１７５番３内 | 5,400 | 5,700 | -5.3% | 8,355 | ↑ | 東 / 11.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 北海道 函館市庵原町２０６番 | 37,000 | 37,000 | 0.0% | 13,740 | ↑ | _ / 2.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 北海道 函館市高松町５７１番１１２外 | 13,100 | 13,300 | -1.5% | 15,883 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 北海道 函館市西旭岡町２丁目１９番１０ | 13,000 | 13,300 | -2.3% | 16,141 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 北海道 函館市新八幡町５６番 | 4,600 | 4,850 | -5.2% | 17,898 | ↑ | 北 / 10.20m | - / - | _ / なし |