北海道函館市東山町の現在の推定地価は、平米単価で23,987円/m²、坪単価で79,295円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 北海道 函館市陣川町８５番１７５ | 10,500 | 10,700 | -1.9% | 1,594 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 北海道 函館市山の手１丁目１５番６９ | 30,000 | 30,100 | -0.3% | 2,713 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 北海道 函館市神山３丁目１３１番１８３ | 31,100 | 31,200 | -0.3% | 3,085 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 北海道 函館市東山２丁目７３番６８ | 35,400 | 35,600 | -0.6% | 3,210 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 北海道 函館市本通４丁目３４５番１ | 55,900 | 55,900 | 0.0% | 3,676 | ↑ | 北東 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 北海道 函館市赤川１丁目７番４５ | 35,200 | 35,200 | 0.0% | 3,813 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 北海道 函館市西旭岡町２丁目１９番１０ | 13,000 | 13,300 | -2.3% | 3,928 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 北海道 函館市日吉町３丁目３９番１４外 | 49,700 | 49,900 | -0.4% | 4,037 | ↑ | 北東 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |