北海道函館市東山の現在の推定地価は、平米単価で42,129円/m²、坪単価で139,271円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 函館市東山２丁目７３番６８ | 35,400 | 35,600 | -0.6% | 223 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 北海道 函館市山の手１丁目１５番６９ | 30,000 | 30,100 | -0.3% | 594 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 北海道 函館市本通４丁目３４５番１ | 55,900 | 55,900 | 0.0% | 730 | ↑ | 北東 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 北海道 函館市神山３丁目１３１番１８３ | 31,100 | 31,200 | -0.3% | 919 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 北海道 函館市鍛治２丁目３１番４ | 53,600 | 53,700 | -0.2% | 1,072 | ↑ | 北西 / 15.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 函館市本通１丁目１４９番２２外 | 46,600 | 46,600 | 0.0% | 1,227 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 北海道 函館市本通４丁目３８９番２５外 | 39,500 | 39,600 | -0.3% | 1,358 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 北海道 函館市本通３丁目２４９番７外 | 56,000 | 56,100 | -0.2% | 1,508 | ↑ | 北西 / 20.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 9 | 公示価格 | 北海道 函館市日吉町３丁目３９番１４外 | 49,700 | 49,900 | -0.4% | 1,704 | ↑ | 北東 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |