北海道函館市湯川町の現在の推定地価は、平米単価で45,951円/m²、坪単価で151,906円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 函館市湯川町２丁目２２番５ | 53,500 | 54,100 | -1.1% | 163 | ↑ | 北西 / 22.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 北海道 函館市湯川町２丁目３６番２０ | 43,800 | 43,900 | -0.2% | 318 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 北海道 函館市湯川町１丁目２番５外 | 56,300 | 56,300 | 0.0% | 734 | ↑ | 北 / 25.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 北海道 函館市深堀町１６１番３１ | 44,400 | 44,500 | -0.2% | 848 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 北海道 函館市榎本町８８番２２ | 28,500 | 0 | - | 1,139 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 北海道 函館市湯浜町１７７番２ | 37,100 | 37,200 | -0.3% | 1,212 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 北海道 函館市駒場町１６番１内 | 53,200 | 53,500 | -0.6% | 1,608 | ↑ | 北東 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 北海道 函館市日吉町３丁目３９番１４外 | 49,700 | 49,900 | -0.4% | 1,647 | ↑ | 北東 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 北海道 函館市上湯川町２２番７ | 18,500 | 18,900 | -2.1% | 1,656 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |