北海道函館市鍛治の現在の推定地価は、平米単価で49,129円/m²、坪単価で162,409円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 函館市鍛治２丁目３１番４ | 53,600 | 53,700 | -0.2% | 370 | ↑ | 北西 / 15.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 北海道 函館市東山２丁目７３番６８ | 35,400 | 35,600 | -0.6% | 582 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 北海道 函館市本通１丁目１４９番２２外 | 46,600 | 46,600 | 0.0% | 708 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 北海道 函館市本通４丁目３４５番１ | 55,900 | 55,900 | 0.0% | 721 | ↑ | 北東 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 北海道 函館市富岡町３丁目２０４番２ | 48,400 | 48,400 | 0.0% | 997 | ↑ | 南 / 9.50m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 函館市神山３丁目１３１番１８３ | 31,100 | 31,200 | -0.3% | 1,043 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 北海道 函館市富岡町３丁目１９１番７ | 52,900 | 53,000 | -0.2% | 1,209 | ↑ | 西 / 25.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 北海道 函館市本通３丁目２４９番７外 | 56,000 | 56,100 | -0.2% | 1,304 | ↑ | 北西 / 20.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 9 | 公示価格 | 北海道 函館市美原１丁目１６番２２外 | 95,000 | 94,000 | +1.1% | 1,309 | ↑ | 北 / 25.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |