北海道函館市鱒川町の現在の推定地価は、平米単価で25,612円/m²、坪単価で84,668円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 北海道 函館市庵原町２０６番 | 37,000 | 37,000 | 0.0% | 2,983 | ↑ | _ / 2.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 北海道 函館市西旭岡町２丁目１９番１０ | 13,000 | 13,300 | -2.3% | 3,661 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 北海道 函館市高丘町１４８番６６ | 23,800 | 23,600 | +0.8% | 5,230 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 北海道 函館市陣川町８５番１７５ | 10,500 | 10,700 | -1.9% | 5,442 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 北海道 函館市高松町５７１番１１２外 | 13,100 | 13,300 | -1.5% | 5,839 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 函館市山の手１丁目１５番６９ | 30,000 | 30,100 | -0.3% | 5,949 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 北海道 函館市日吉町１丁目１１番５９ | 37,800 | 37,900 | -0.3% | 6,456 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |