北海道函館市の現在の推定地価は、平米単価で63,136円/m²、坪単価で208,713円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+33.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 函館市東雲町７番１３ | 52,000 | 0 | - | 146 | ↑ | 北西 / 36.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 北海道 函館市旭町２番９内 | 44,100 | 44,400 | -0.7% | 201 | ↑ | 北西 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 北海道 函館市若松町７番２４外 | 90,000 | 80,200 | +12.2% | 395 | ↑ | 南東 / 25.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 北海道 函館市旭町１２番５ | 35,500 | 35,700 | -0.6% | 401 | ↑ | 南東 / 15.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 5 | 公示価格 | 北海道 函館市大手町６番６外 | 71,000 | 64,000 | +10.9% | 439 | ↑ | 北西 / 18.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 北海道 函館市松風町１１番５ | 66,000 | 66,000 | 0.0% | 463 | ↑ | 南東 / 11.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 北海道 函館市若松町２０番５９ | 145,000 | 134,000 | +8.2% | 467 | ↑ | 南西 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 北海道 函館市新川町１番６ | 51,400 | 51,600 | -0.4% | 760 | ↑ | 南東 / 25.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 北海道 函館市末広町９番１ | 64,000 | 61,000 | +4.9% | 1,012 | ↑ | 南東 / 25.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |