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北海道勇払郡むかわ町生田のAI査定結果

前年価格
6,272 円/m²
20,733 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道勇払郡むかわ町生田の現在の推定地価は、平米単価で6,140円/m²、坪単価で20,298円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 5,455 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 6,187 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 6,550 円/m²
前年 6,550 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,982 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,200 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 10,556 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 11,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 沙流郡平取町本町103番26 4,600 4,700 -2.1% 5,455 北西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 沙流郡平取町本町33番8 7,000 7,200 -2.8% 6,187 北西 / 10.80m - / - _ / なし
3 公示価格 北海道 沙流郡日高町富川北6丁目225番93外 6,550 6,550 0.0% 7,982 北西 / 12.50m - / - 低専2 / なし
4 都道府県地価 北海道 沙流郡日高町富川西3丁目73番163 5,200 5,200 0.0% 8,239 北東 / 6.00m - / - 低専2 / なし
5 都道府県地価 北海道 勇払郡むかわ町松風2丁目1番外内 9,100 9,500 -4.2% 10,556 北東 / 18.00m - / 角地 近商 / 準防
6 都道府県地価 北海道 勇払郡むかわ町美幸1丁目50番 9,300 9,600 -3.1% 11,296 南西 / 8.00m - / - 住居1 / なし