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北海道勇払郡むかわ町駒場のAI査定結果

前年価格
9,531 円/m²
31,508 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道勇払郡むかわ町駒場の現在の推定地価は、平米単価で9,270円/m²、坪単価で30,646円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 11,500 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 729 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 8,300 円/m²
前年 8,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 996 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 5,200 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,429 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#8 公示価格
現在価格 6,000 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 公示価格
現在価格 470 円/m²
前年 470 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 公示価格
現在価格 6,550 円/m²
前年 6,550 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 勇払郡むかわ町文京3丁目29番 8,500 8,600 -1.2% 447 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 北海道 勇払郡むかわ町美幸3丁目1番2 9,200 9,500 -3.2% 448 北東 / 11.50m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 北海道 勇払郡むかわ町美幸1丁目50番 9,300 9,600 -3.1% 488 南西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 北海道 勇払郡むかわ町美幸2丁目20番外 11,500 12,000 -4.2% 729 北東 / 18.00m - / 角地 商業 / 準防
5 都道府県地価 北海道 勇払郡むかわ町福住3丁目136番 8,300 8,300 0.0% 976 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 北海道 勇払郡むかわ町松風2丁目1番外内 9,100 9,500 -4.2% 996 北東 / 18.00m - / 角地 近商 / 準防
7 都道府県地価 北海道 沙流郡日高町富川西3丁目73番163 5,200 5,200 0.0% 9,429 北東 / 6.00m - / - 低専2 / なし
8 公示価格 北海道 勇払郡厚真町字上厚真213番3 6,000 6,000 0.0% 9,790 南東 / 12.00m - / - 準工 / なし
9 公示価格 北海道 勇払郡厚真町字軽舞280番外 470 470 0.0% 10,229 北 / 8.00m - / - _ / なし
10 公示価格 北海道 沙流郡日高町富川北6丁目225番93外 6,550 6,550 0.0% 10,819 北西 / 12.50m - / - 低専2 / なし