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北海道勇払郡占冠村中央のAI査定結果

前年価格
2,694 円/m²
8,905 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道勇払郡占冠村中央の現在の推定地価は、平米単価で2,644円/m²、坪単価で8,740円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,100 円/m²
前年 3,150 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,100 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 1,850 円/m²
前年 1,900 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 1,491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 820 円/m²
前年 840 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 16,694 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,850 円/m²
前年 3,950 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 23,609 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 2,600 円/m²
前年 2,700 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 29,953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 勇払郡占冠村字シムカプ原野46番29外 3,100 3,150 -1.6% 1,100 北西 / 20.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 北海道 勇払郡占冠村字シムカプ原野47番91 1,850 1,900 -2.6% 1,491 南西 / 20.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 空知郡南富良野町字金山447番 820 840 -2.4% 16,694 南東 / 18.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 空知郡南富良野町字幾寅957番 3,850 3,950 -2.5% 23,609 北東 / 20.00m - / - _ / なし
5 公示価格 北海道 夕張市紅葉山126番 2,600 2,700 -3.7% 29,953 北西 / 10.90m - / - 住居1 / なし