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北海道勇払郡占冠村占冠のAI査定結果

前年価格
2,589 円/m²
8,559 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道勇払郡占冠村占冠の現在の推定地価は、平米単価で2,540円/m²、坪単価で8,395円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,100 円/m²
前年 3,150 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 1,850 円/m²
前年 1,900 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 2,559 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,500 円/m²
前年 2,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 14,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 820 円/m²
前年 840 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 15,528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,850 円/m²
前年 3,950 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 22,379 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 勇払郡占冠村字シムカプ原野46番29外 3,100 3,150 -1.6% 2,320 北西 / 20.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 北海道 勇払郡占冠村字シムカプ原野47番91 1,850 1,900 -2.6% 2,559 南西 / 20.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 沙流郡日高町本町西2丁目325番4 2,500 2,500 0.0% 14,111 南西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 空知郡南富良野町字金山447番 820 840 -2.4% 15,528 南東 / 18.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 空知郡南富良野町字幾寅957番 3,850 3,950 -2.5% 22,379 北東 / 20.00m - / - _ / なし