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北海道勇払郡厚真町吉野のAI査定結果

前年価格
5,238 円/m²
17,317 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道勇払郡厚真町吉野の現在の推定地価は、平米単価で5,305円/m²、坪単価で17,537円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,757 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,200 円/m²
前年 3,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,096 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 3,509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,000 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,867 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,551 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#6 公示価格
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,400 円/m²
前年比: +7.4%
📏 距離 6,838 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 勇払郡厚真町字朝日382番3 4,900 4,900 0.0% 2,757 北西 / 9.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 北海道 勇払郡厚真町新町32番2 3,200 3,200 0.0% 3,096 北東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 北海道 勇払郡厚真町京町155番2 8,500 8,200 +3.7% 3,509 北西 / 9.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 北海道 勇払郡厚真町字本郷283番14 6,000 6,000 0.0% 3,867 北 / 8.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 北海道 勇払郡厚真町字豊沢240番51 4,800 4,800 0.0% 4,551 南 / 8.00m - / - 低専2 / なし
6 公示価格 北海道 勇払郡安平町早来北進71番41 5,800 5,400 +7.4% 6,838 北西 / 8.00m - / - 低専1 / なし