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北海道勇払郡厚真町富里のAI査定結果

前年価格
5,664 円/m²
18,722 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道勇払郡厚真町富里の現在の推定地価は、平米単価で5,744円/m²、坪単価で18,989円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,591 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 6,037 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,000 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,855 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,400 円/m²
前年比: +7.4%
📏 距離 9,289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 勇払郡厚真町字朝日382番3 4,900 4,900 0.0% 5,591 北西 / 9.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 北海道 勇払郡厚真町新町127番21外 6,500 6,400 +1.6% 6,037 東 / 9.50m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 北海道 勇払郡厚真町字本郷283番14 6,000 6,000 0.0% 6,855 北 / 8.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 北海道 勇払郡安平町早来北進71番41 5,800 5,400 +7.4% 9,289 北西 / 8.00m - / - 低専1 / なし