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北海道勇払郡厚真町豊沢のAI査定結果

前年価格
5,366 円/m²
17,739 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道勇払郡厚真町豊沢の現在の推定地価は、平米単価で5,423円/m²、坪単価で17,929円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#2 公示価格
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,065 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,200 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 2,373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 2,436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,000 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 470 円/m²
前年 470 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,437 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 勇払郡厚真町字豊沢240番51 4,800 4,800 0.0% 864 南 / 8.00m - / - 低専2 / なし
2 公示価格 北海道 勇払郡厚真町新町127番21外 6,500 6,400 +1.6% 2,065 東 / 9.50m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 北海道 勇払郡厚真町京町178番9外 6,200 6,000 +3.3% 2,373 南西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 北海道 勇払郡厚真町京町155番2 8,500 8,200 +3.7% 2,436 北西 / 9.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 北海道 勇払郡厚真町字本郷283番14 6,000 6,000 0.0% 3,506 北 / 8.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 北海道 勇払郡厚真町字軽舞280番外 470 470 0.0% 4,437 北 / 8.00m - / - _ / なし