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北海道勇払郡安平町早来新栄のAI査定結果

前年価格
4,631 円/m²
15,310 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道勇払郡安平町早来新栄の現在の推定地価は、平米単価で4,601円/m²、坪単価で15,210円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 4,400 円/m²
前年 4,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,816 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 4,700 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: -4.1%
📏 距離 3,303 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 860 円/m²
前年 860 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,511 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 2,400 円/m²
前年 2,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,007 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 勇払郡安平町早来北町51番57 4,400 4,400 0.0% 1,816 南東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 北海道 勇払郡安平町遠浅108番 4,700 4,900 -4.1% 3,303 南西 / 8.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 北海道 勇払郡安平町早来大町141番60 6,600 6,600 0.0% 3,453 北東 / 9.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 北海道 苫小牧市字美沢5番17 860 860 0.0% 5,511 南 / 7.50m - / - _ / なし
5 公示価格 北海道 苫小牧市字美沢136番内 2,400 2,400 0.0% 6,007 南 / 10.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 北海道 苫小牧市字植苗129番311 7,200 7,200 0.0% 6,540 南 / 6.10m - / - _ / なし