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北海道勇払郡安平町追分向陽のAI査定結果

前年価格
5,545 円/m²
18,331 円/坪
4.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道勇払郡安平町追分向陽の現在の推定地価は、平米単価で5,303円/m²、坪単価で17,530円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 4,429 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,500 円/m²
前年 2,550 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 8,211 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,100 円/m²
前年 3,250 円/m²
前年比: -4.6%
📏 距離 8,894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 勇払郡安平町追分本町2丁目46番 6,300 6,600 -4.5% 4,429 西 / 12.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 夕張郡由仁町三川旭町118番 2,500 2,550 -2.0% 8,211 東 / 10.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 勇払郡安平町安平159番 3,100 3,250 -4.6% 8,894 南 / 11.00m - / - 1中専 / なし