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北海道勇払郡安平町追分弥生のAI査定結果

前年価格
9,890 円/m²
32,694 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道勇払郡安平町追分弥生の現在の推定地価は、平米単価で9,668円/m²、坪単価で31,960円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,100 円/m²
前年 3,250 円/m²
前年比: -4.6%
📏 距離 3,609 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 3,050 円/m²
前年 3,200 円/m²
前年比: -4.7%
📏 距離 3,688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -5.2%
📏 距離 3,725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 勇払郡安平町安平159番 3,100 3,250 -4.6% 3,609 南 / 11.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 北海道 勇払郡安平町安平561番2外 3,050 3,200 -4.7% 3,688 南 / 11.50m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 北海道 勇払郡安平町追分本町3丁目6番1外 9,100 9,600 -5.2% 3,725 東 / 20.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 千歳市協和812番1 35,000 35,000 0.0% 4,684 _ / 4.00m - / - _ / なし