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北海道北広島市大曲末広のAI査定結果

前年価格
41,920 円/m²
138,578 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道北広島市大曲末広の現在の推定地価は、平米単価で42,219円/m²、坪単価で139,568円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 46,500 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 109 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 42,000 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 957 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 45,000 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 981 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 48,100 円/m²
前年 48,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,393 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 84,000 円/m²
前年 81,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,396 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 46.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 1,716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 53,500 円/m²
前年 53,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,838 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 北広島市大曲末広2丁目6番14 46,500 46,500 0.0% 109 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 北海道 北広島市大曲末広6丁目3番10 24,000 24,000 0.0% 321 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 北海道 北広島市大曲柏葉3丁目5番19 42,000 42,000 0.0% 957 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 北海道 北広島市大曲南ヶ丘3丁目14番5 45,000 45,000 0.0% 981 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 北海道 札幌市清田区里塚2条6丁目266番70 48,100 48,100 0.0% 1,393 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 北海道 北広島市大曲幸町7丁目1番3 84,000 81,000 +3.7% 1,396 北東 / 46.00m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 北海道 北広島市大曲工業団地3丁目5番1 37,500 35,000 +7.1% 1,716 北西 / 20.00m - / 角地 工専 / なし
8 都道府県地価 北海道 札幌市清田区里塚緑ケ丘11丁目102番272 53,500 53,500 0.0% 1,838 南 / 8.00m - / - 低専1 / なし