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北海道北広島市富ヶ岡のAI査定結果

前年価格
19,822 円/m²
65,527 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道北広島市富ヶ岡の現在の推定地価は、平米単価で19,979円/m²、坪単価で66,045円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 805 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,850 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 40,000 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,220 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 22,500 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 2,476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 43,000 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,837 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 75,000 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 3,920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 北広島市輪厚607番43 7,800 7,800 0.0% 805 南西 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 北海道 北広島市山手町5丁目3番7 32,000 32,000 0.0% 1,850 東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 北海道 北広島市白樺町2丁目5番7 40,000 40,000 0.0% 2,220 南東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 北海道 北広島市輪厚中央1丁目6番10 22,500 21,000 +7.1% 2,476 南西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 北海道 北広島市希望ヶ丘2丁目1番27 27,000 27,000 0.0% 2,513 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 北海道 北広島市若葉町3丁目3番4 43,000 43,000 0.0% 2,837 北東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 北海道 北広島市北進町3丁目3番4 75,000 75,000 0.0% 3,798 東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 北海道 北広島市大曲工業団地3丁目5番1 37,500 35,000 +7.1% 3,920 北西 / 20.00m - / 角地 工専 / なし