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北海道北広島市泉町のAI査定結果

前年価格
45,129 円/m²
149,188 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道北広島市泉町の現在の推定地価は、平米単価で46,051円/m²、坪単価で152,235円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 40,000 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 206 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 43,000 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,150 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 45,000 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 1,616 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +13.2%
📏 距離 1,885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 75,000 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,961 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 北広島市白樺町2丁目5番7 40,000 40,000 0.0% 206 南東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 北海道 北広島市若葉町3丁目3番4 43,000 43,000 0.0% 852 北東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 北海道 北広島市山手町5丁目3番7 32,000 32,000 0.0% 1,150 東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 北海道 北広島市新富町西2丁目3番15 45,000 43,000 +4.7% 1,616 北 / 8.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 北海道 北広島市栄町1丁目1番3 120,000 106,000 +13.2% 1,885 東 / 12.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 北海道 北広島市北進町3丁目3番4 75,000 75,000 0.0% 1,961 東 / 8.00m - / - 低専1 / なし