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北海道北広島市輪厚中央のAI査定結果

前年価格
20,834 円/m²
68,873 円/坪
4.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道北広島市輪厚中央の現在の推定地価は、平米単価で21,748円/m²、坪単価で71,894円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 22,500 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 2,739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 北広島市輪厚中央1丁目6番10 22,500 21,000 +7.1% 758 南西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 北広島市希望ヶ丘2丁目1番27 27,000 27,000 0.0% 1,354 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 北海道 北広島市輪厚607番43 7,800 7,800 0.0% 1,501 南西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 北広島市大曲工業団地3丁目5番1 37,500 35,000 +7.1% 2,739 北西 / 20.00m - / 角地 工専 / なし
5 公示価格 北海道 北広島市山手町5丁目3番7 32,000 32,000 0.0% 3,854 東 / 8.00m - / - 低専1 / なし