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北海道北斗市押上のAI査定結果

前年価格
17,022 円/m²
56,271 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道北斗市押上の現在の推定地価は、平米単価で16,919円/m²、坪単価で55,932円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 24,100 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 569 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,527 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 23,400 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,828 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 北斗市常盤2丁目62番7 24,100 24,200 -0.4% 515 南東 / 11.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 北海道 北斗市押上208番10 7,500 7,600 -1.3% 569 北東 / 6.40m - / - _ / なし
3 公示価格 北海道 北斗市谷好2丁目252番26 13,900 14,000 -0.7% 1,527 南東 / 7.70m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 北海道 北斗市東浜2丁目234番13 23,400 23,500 -0.4% 1,650 西 / 7.90m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 北海道 北斗市久根別2丁目377番3 33,000 33,200 -0.6% 2,732 南 / 25.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 北海道 北斗市本町5丁目133番48 18,400 18,500 -0.5% 5,828 東 / 8.00m - / - 低専1 / なし