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北海道北見市北六条西のAI査定結果

前年価格
32,959 円/m²
108,956 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道北見市北六条西の現在の推定地価は、平米単価で32,736円/m²、坪単価で108,220円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 36,000 円/m²
前年 36,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 55,500 円/m²
前年 56,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 34,800 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 451 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 都道府県地価
現在価格 21,800 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 751 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 公示価格
現在価格 31,600 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,217 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 北見市北4条西3丁目16番4 36,000 36,300 -0.8% 148 南東 / 18.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 北海道 北見市幸町6丁目3番6外 24,400 24,400 0.0% 248 南 / 6.00m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 北海道 北見市大通西2丁目12番 55,500 56,000 -0.9% 442 南東 / 27.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 北海道 北見市北2条西1丁目9番2 34,800 35,300 -1.4% 451 北西 / 18.00m - / - 商業 / 防火
5 都道府県地価 北海道 北見市美芳町3丁目2番13外 21,800 21,800 0.0% 713 北 / 12.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 北海道 北見市南仲町2丁目13番12外 20,400 20,400 0.0% 750 南東 / 8.00m - / - 住居2 / なし
7 都道府県地価 北海道 北見市北8条東3丁目12番 23,000 23,000 0.0% 751 南東 / 9.00m - / - 住居2 / なし
8 公示価格 北海道 北見市大通東4丁目10番 31,600 31,800 -0.6% 917 南東 / 27.00m - / - 商業 / 準防
9 都道府県地価 北海道 北見市常盤町5丁目10番7 19,300 19,300 0.0% 1,217 南 / 8.00m - / - 2中専 / なし