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北海道北見市柏木のAI査定結果

前年価格
15,771 円/m²
52,136 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道北見市柏木の現在の推定地価は、平米単価で15,748円/m²、坪単価で52,061円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,799 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 42,000 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,154 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 27.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,393 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 20,800 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,416 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,599 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,692 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 北見市東相内町276番19 8,200 8,300 -1.2% 1,799 西 / 7.20m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 北海道 北見市西三輪2丁目630番42 14,800 14,800 0.0% 1,946 北 / 8.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 北海道 北見市中央三輪1丁目371番20 42,000 42,000 0.0% 3,154 南 / 27.00m - / 角地 準工 / なし
4 公示価格 北海道 北見市緑ヶ丘6丁目24番45 16,200 16,200 0.0% 3,393 南 / 8.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 北海道 北見市東三輪1丁目91番49外 20,800 20,600 +1.0% 3,416 南 / 7.20m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 北海道 北見市高栄東町3丁目177番128 17,500 17,500 0.0% 3,599 南 / 8.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 北海道 北見市美山町西3丁目105番3 11,800 11,900 -0.8% 4,692 西 / 10.00m - / - 2中専 / なし