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北海道北見市泉町のAI査定結果

前年価格
29,429 円/m²
97,287 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道北見市泉町の現在の推定地価は、平米単価で29,894円/m²、坪単価で98,823円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 31,600 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 428 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 468 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 34,800 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 55,500 円/m²
前年 56,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 都道府県地価
現在価格 36,000 円/m²
前年 36,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 848 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 909 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,185 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,304 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 北見市清月町7番15 19,800 19,800 0.0% 366 南西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 北海道 北見市大通東4丁目10番 31,600 31,800 -0.6% 428 南東 / 27.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 北海道 北見市南仲町2丁目13番12外 20,400 20,400 0.0% 468 南東 / 8.00m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 北海道 北見市北2条西1丁目9番2 34,800 35,300 -1.4% 558 北西 / 18.00m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 北海道 北見市大通西2丁目12番 55,500 56,000 -0.9% 564 南東 / 27.00m - / - 商業 / 防火
6 都道府県地価 北海道 北見市北4条西3丁目16番4 36,000 36,300 -0.8% 848 南東 / 18.00m - / - 商業 / 防火
7 都道府県地価 北海道 北見市北8条東3丁目12番 23,000 23,000 0.0% 909 南東 / 9.00m - / - 住居2 / なし
8 公示価格 北海道 北見市幸町2丁目1番10 31,000 0 - 1,185 北東 / 22.00m - / - 近商 / 準防
9 公示価格 北海道 北見市川東56番54外 11,500 11,600 -0.9% 1,304 北西 / 8.00m - / - 2中専 / なし