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北海道北見市清見町のAI査定結果

前年価格
18,082 円/m²
59,774 円/坪
21.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道北見市清見町の現在の推定地価は、平米単価で21,992円/m²、坪単価で72,700円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+21.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 90 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 685 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 21,800 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,012 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 31,600 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,305 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 34,800 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#9 都道府県地価
現在価格 36,000 円/m²
前年 36,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,358 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 北見市清見町32番外 19,500 19,500 0.0% 90 東 / 8.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 北見市美山町南3丁目8番73 15,300 15,400 -0.6% 685 西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 北海道 北見市幸町2丁目1番10 31,000 0 - 759 北東 / 22.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 北海道 北見市北8条東3丁目12番 23,000 23,000 0.0% 807 南東 / 9.00m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 北海道 北見市美芳町3丁目2番13外 21,800 21,800 0.0% 1,012 北 / 12.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 北海道 北見市東陵町61番27 14,600 14,600 0.0% 1,112 南西 / 10.90m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 北海道 北見市大通東4丁目10番 31,600 31,800 -0.6% 1,305 南東 / 27.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 北海道 北見市北2条西1丁目9番2 34,800 35,300 -1.4% 1,351 北西 / 18.00m - / - 商業 / 防火
9 都道府県地価 北海道 北見市北4条西3丁目16番4 36,000 36,300 -0.8% 1,358 南東 / 18.00m - / - 商業 / 防火