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北海道北見市留辺蘂町丸山のAI査定結果

前年価格
4,638 円/m²
15,332 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道北見市留辺蘂町丸山の現在の推定地価は、平米単価で4,555円/m²、坪単価で15,056円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 1,900 円/m²
前年 2,000 円/m²
前年比: -5.0%
📏 距離 9,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,300 円/m²
前年 8,400 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 11,402 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,950 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 11,955 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 13,969 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 16,932 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 2,710 円/m²
前年 2,730 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 17,590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 2,400 円/m²
前年 2,450 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 18,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 紋別郡遠軽町生田原159番43 1,900 2,000 -5.0% 9,132 南東 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 北見市留辺蘂町仲町80番1外 8,300 8,400 -1.2% 11,402 北 / 18.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 北海道 北見市留辺蘂町栄町16番28 4,900 4,950 -1.0% 11,955 南東 / 7.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 北海道 北見市相内町106番27 5,400 5,500 -1.8% 13,969 東 / 10.90m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 北海道 北見市東相内町276番19 8,200 8,300 -1.2% 16,932 西 / 7.20m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 北海道 常呂郡佐呂間町字西富63番40 2,710 2,730 -0.7% 17,590 西 / 9.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 北海道 北見市留辺蘂町温根湯温泉104番24 2,400 2,450 -2.0% 18,139 南 / 8.00m - / - 1中専 / なし