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北海道北見市留辺蘂町金華のAI査定結果

前年価格
5,297 円/m²
17,511 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道北見市留辺蘂町金華の現在の推定地価は、平米単価で5,236円/m²、坪単価で17,310円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,950 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,004 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,900 円/m²
前年 3,950 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,300 円/m²
前年 8,400 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,934 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 2,400 円/m²
前年 2,450 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 7,255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,100 円/m²
前年 2,200 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 12,126 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 13,926 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,700 円/m²
前年 3,800 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 14,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 北見市留辺蘂町栄町16番28 4,900 4,950 -1.0% 2,004 南東 / 7.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 北見市留辺蘂町旭公園91番135 3,900 3,950 -1.3% 2,576 南 / 11.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 北海道 北見市留辺蘂町仲町80番1外 8,300 8,400 -1.2% 2,934 北 / 18.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 北海道 北見市留辺蘂町温根湯温泉104番24 2,400 2,450 -2.0% 7,255 南 / 8.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 北海道 常呂郡置戸町字置戸254番7 2,100 2,200 -4.5% 12,126 南東 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 北海道 北見市相内町106番27 5,400 5,500 -1.8% 13,926 東 / 10.90m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 北海道 常呂郡訓子府町東幸町31番 3,700 3,800 -2.6% 14,035 南 / 5.00m - / - _ / なし