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北海道北見市端野町協和のAI査定結果

前年価格
11,263 円/m²
37,232 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道北見市端野町協和の現在の推定地価は、平米単価で11,188円/m²、坪単価で36,984円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 7,264 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,298 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 8,305 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 北見市端野町二区347番10 9,200 9,300 -1.1% 2,879 北西 / 10.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 北見市春光町5丁目971番37 16,000 16,000 0.0% 5,853 北西 / 7.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 北海道 北見市川東56番54外 11,500 11,600 -0.9% 7,264 北西 / 8.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 北海道 北見市東陵町61番27 14,600 14,600 0.0% 7,298 南西 / 10.90m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 北海道 北見市美山町西3丁目105番3 11,800 11,900 -0.8% 8,305 西 / 10.00m - / - 2中専 / なし