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北海道北見市西富町のAI査定結果

前年価格
25,504 円/m²
84,310 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道北見市西富町の現在の推定地価は、平米単価で25,537円/m²、坪単価で84,419円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 20,900 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 421 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 40,000 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 20,800 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 42,000 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 27.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,800 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,457 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#9 公示価格
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,728 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 北見市北進町7丁目64番61 19,600 19,600 0.0% 266 北 / 8.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 北海道 北見市栄町4丁目5番11 20,900 20,900 0.0% 421 東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 北海道 北見市栄町2丁目1番6 40,000 40,000 0.0% 423 南 / 27.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 北海道 北見市東三輪1丁目91番49外 20,800 20,600 +1.0% 560 南 / 7.20m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 北海道 北見市中央三輪1丁目371番20 42,000 42,000 0.0% 1,167 南 / 27.00m - / 角地 準工 / なし
6 都道府県地価 北海道 北見市美芳町3丁目2番13外 21,800 21,800 0.0% 1,261 北 / 12.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 北海道 北見市高栄東町3丁目177番128 17,500 17,500 0.0% 1,457 南 / 8.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 北海道 北見市幸町6丁目3番6外 24,400 24,400 0.0% 1,708 南 / 6.00m - / - 住居2 / なし
9 公示価格 北海道 北見市末広町366番55 15,100 15,100 0.0% 1,728 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし