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北海道北見市西相内のAI査定結果

前年価格
6,061 円/m²
20,037 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道北見市西相内の現在の推定地価は、平米単価で5,974円/m²、坪単価で19,749円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,300 円/m²
前年 8,400 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,891 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 3,900 円/m²
前年 3,950 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,813 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 6,136 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,700 円/m²
前年 3,800 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 8,124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 北見市留辺蘂町仲町80番1外 8,300 8,400 -1.2% 4,891 北 / 18.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 北海道 北見市留辺蘂町旭公園91番135 3,900 3,950 -1.3% 5,813 南 / 11.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 北海道 北見市相内町106番27 5,400 5,500 -1.8% 6,136 東 / 10.90m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 北海道 常呂郡訓子府町東幸町31番 3,700 3,800 -2.6% 8,124 南 / 5.00m - / - _ / なし