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北海道十勝郡浦幌町宝町のAI査定結果

前年価格
5,423 円/m²
17,927 円/坪
3.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道十勝郡浦幌町宝町の現在の推定地価は、平米単価で5,219円/m²、坪単価で17,254円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -5.0%
📏 距離 48 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,400 円/m²
前年 4,500 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -4.4%
📏 距離 590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,100 円/m²
前年 2,200 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 10,882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 2,800 円/m²
前年 3,000 円/m²
前年比: -6.7%
📏 距離 12,502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 8,900 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 20,616 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 十勝郡浦幌町字宝町53番29 3,800 4,000 -5.0% 48 西 / 10.90m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 北海道 十勝郡浦幌町字寿町110番39 4,400 4,500 -2.2% 417 東 / 10.90m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 北海道 十勝郡浦幌町字本町6番1 8,600 9,000 -4.4% 590 東 / 18.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 北海道 十勝郡浦幌町字緑町52番3 4,600 4,700 -2.1% 901 西 / 14.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 北海道 中川郡豊頃町中央新町142番 2,100 2,200 -4.5% 10,882 北西 / 9.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 北海道 中川郡豊頃町茂岩末広町140番 2,800 3,000 -6.7% 12,502 東 / 7.00m - / - _ / なし
7 公示価格 北海道 中川郡池田町字大通2丁目13番 8,900 9,000 -1.1% 20,616 東 / 22.00m - / - 商業 / 準防