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北海道十勝郡浦幌町富川のAI査定結果

前年価格
6,530 円/m²
21,586 円/坪
4.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道十勝郡浦幌町富川の現在の推定地価は、平米単価で6,209円/m²、坪単価で20,525円/坪です。 この価格は、周辺2地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 2
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: -5.4%
📏 距離 10,434 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,100 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 17,484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 中川郡本別町柏木町47番2 7,000 7,400 -5.4% 10,434 南東 / 10.50m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 中川郡池田町字旭町5丁目13番5 4,000 4,100 -2.4% 17,484 北 / 14.50m - / - 1中専 / なし